经典案例

观音山广场

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厦门观音山广场项目位于规划中的观音山商务运营和企业总部区内,与台湾省大、小金门岛隔海相望,近处仅相距7.6公里。主要由商业、办公、酒店、共享中庭、屋顶花园五大部分组成。各部相互依存、相互助益,形成一个多功能、高效率的“城中之城”。 项目设计综合考虑商业、办公和酒店功能。

商业功能在基地允许范围内尽量做到满铺,并且优先考虑布置在四层及以下楼层。首层除去酒店和办公大堂以外,均为商业店铺。考虑到厦门怡人的室外环境,首层商业布局呈连续的室外商业街形式,创造出流动的购物流线和大量的商业展示面,极大的活跃了商业气氛,为创造更多的商业价值提供了机遇。

办公功能集中布置在基地的西南侧,为40173米的超高层塔楼。在设计中尽量使办公塔楼修长挺拔,凸显其在基地中的主导地位。办公的主入口位于基地首层的西侧;入口大堂为四层通高的空间,并在室内设计上营造高端的商务气氛。

酒店位于综合体的北侧,除首层大堂外,其余均位于商业上部,即五层至十五层,使得酒店远离喧嚣的街道,享受高品质的居住空间。

建筑中部流线造型的共享中庭的设置,不仅将商业、办公、酒店三大功能有效的联系到一起,又为三者提供了视觉中心和焦点,成为整个城市综合体有别于其他建筑的特色点。共享中庭在平面空间内设置环绕一周的多层环廊,垂直空间内设置直接联通一至四层、屋顶花园的室外楼梯和观景电梯,使整个城市综合体成为一个连续而且流动的空间。共享中庭顶部设置了纽带形状的玻璃顶,进一步强化了建筑的可识别性,提升了商业的品质。

为最大限度利用厦门优越的自然条件和打造建筑的区域小气候在建筑屋顶设计了大面积的屋顶花园。